购房协议更名问题
已回复2007-04-22 11:18:03
你好，我想问一下，05年一次性付款买的房子，至尽为止没给办房产证。因为办理户口迁入需要提供购房协议，但是购房协议上名字是房主爸爸的名字，现在要更改过来，房子销售人员说要交三千块钱，请问一下这个合理吗？还有房产证要在买房后多久给办理完毕发到住户手中？谢谢
如果变更名字的话，需要到房产局办理商品房备案变更手续，开发公司向你收3000元，是不合法的。对于办理房产证的时间以双方约定的时间，如没有约定按最高人民法院的司法解释进行处理。
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
回复人： 回复时间：2007-04-22 13:57:18